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    Marché de l'immobilier - Le Sud-Ouest tarnais en reprise modérée

     

    Prix immobilier

    En 2011, la reprise du marché immobilier se confirme.
    Le triangle Lavaur / Puylaurens / Graulhet est sorti depuis quelques mois maintenant d'un certain marasme. Comme partout ailleurs sur le département, c'est la maison individuelle, en vue d'une résidence principale, qui est tout particulièrement recherchée.

    Les prix se sont stabilisés.
    Maître Catherine Prieur-Loyau, notaire à Puylaurens, le rappelle et note que les prix se sont stabilisés : « Sur ce secteur, les prix ont assez peu fluctué, il n'y a pas eu de chute terrible pendant la crise, ils sont donc demeurés dans une fourchette relativement proche d'avant 2008. » C'est que, hormis le périmètre vauréen qui atteste d'un dynamisme avéré, le reste du territoire peinait à attirer de nouvelles populations. La situation n'a guère évolué depuis, et les prix sont similaires à Graulhet et à Salvagnac par exemple, à la limite du Tarn-et-Garonne ! À l'instar du sud du département, cette zone présente un paradoxe. Les acheteurs sont là, mais les produits font défaut.

    Le marché de la location pénalisé.

    Peu de biens sont disponibles en deçà de 160 000 €, enveloppe maximale de la très grande majorité des potentiels acquéreurs, tandis que les très grandes maisons, T5 et plus, sont sur-représentées. Destinées autrefois au marché de la rénovation ou de la résidence secondaire, elles sont aujourd'hui boudées. Une conjoncture qui pénalise également le marché de la location dès qu'il est trop éloigné des axes majeurs de circulation. Si Lavaur, encore, maintient le rythme, ailleurs la demande est faible.

    Source : ladepeche.fr (article paru le 08/03/2011).

     

     

    Marché de l'immobilier - Prix du m² par ville

     

    VilleMaison
    Prix m² moyen
    (min - max)
    Appartement
    Prix m² moyen
    (min - max)
    BRIATEXTE
    1 478 €
    (1 256 € - 1 700 €)
    1 182 €
    (1 005 € - 1 359 €)
    SAINT-GAUZENS
    1 505 €
    (1 279 € -1731 €)
    1 182 €
    (1 005 € - 1 359 €)
    GRAULHET
    1 240 €
    (683 € - 1 925 €)
    916 €
    (779 € - 1 053 €)
    PUYBEGON
    1 369 €
    (1 164 € - 1 574 €)
    1 182 €
    (1 005 € - 1 359 €)
    LAVAUR
    1 886 €
    (1 185 € - 2 930 €)
    1 450 €
    (1 233 € - 1 667 €)

    Estimations de prix au 01/02/2011 exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires) - Source : meilleursagents.com.

     

     


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